DANH MỤC

Tại sao nên đầu tư BĐS trên địa bàn Buôn Ma Thuột Daklak

Nhưng để đầu tư Bất Động Sản thành công hoặc ít nhất là không thua lỗ thì cần quan tâm tới rất nhiều yếu tố.

Bài viết dưới đây phân tích một số yếu tố chính ảnh hưởng tới quyết định đầu tư BĐS của khách hàng trên địa bàn Buôn Ma Thuột.
1. VỊ TRÍ - KHÍ HẬU – VĂN HÓA
Đắk Lắk nằm ở vị trí trung tâm cao nguyên Nam Trung Bộ, vị trí chiến lược quan trọng về kinh tế, quốc phòng - an ninh. Đắk Lắk cũng nằm trong Khu vực Tam giác Phát triển Việt Nam - Lào - Campuchia, có đường biên giới dài 73 km giáp với tỉnh Mondulkiri của Campuchia.
Đắk Lắk nói chung, Buôn Ma Thuột nói riêng có khí hậu tương đối ôn hòa, thời tiết tương đối dễ chịu, mát mẻ, nhiệt độ trung bình hàng năm 23 – 24 độ C. Thời tiết ở Đắk Lắk và người anh em Đà Lạt là niềm mơ ước của các tỉnh bạn.
Đắk Lắk là tỉnh có nhiều dân tộc cùng chung sống, mỗi dân tộc có những nét đẹp văn hoá riêng. Đặc biệt là văn hoá truyền thống của các dân tộc Ê Đê, M'Nông, Gia Rai… với những lễ hội cồng chiêng, đâm trâu, đua voi mùa xuân; kiến trúc nhà sàn, nhà rông; các nhạc cụ lâu đời nổi tiếng như các bộ cồng chiêng, đàn đá, đàn T'rưng; các bản trường ca Tây Nguyên... là những sản phẩm văn hoá vật thể và phi vật thể quý giá, trong đó “Không gian văn hóa cồng chiêng Tây Nguyên” đã được tổ chức UNESCO công nhận là kiệt tác truyền khẩu và di sản văn hóa phi vật thể của nhân loại. Tất cả các truyền thống văn hóa tốt đẹp của các dân tộc tạo nên sự đa dạng, phong phú về văn hóa của Đắk Lắk.
Thế mạnh cho các loại hình Bất động sản du lịch - sinh thái -văn hóa.
2. CÚ HÍCH HẠ TẦNG GIAO THÔNG
- Đắk Lắk có hệ thống hạ tầng giao thông thông suốt, dễ dàng kết nối vùng trong nước và quốc tế qua hệ thống các quốc lộ, tỉnh lộ, sân bay...
- Sân bay Buôn Ma Thuột tuyến từ Buôn Ma Thuột đến các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Vinh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Cần Thơ, Phú Quốc...
- 14 tỉnh lộ với tổng chiều dài 460 km
- Hệ thống Quốc Lộ:
+ Quốc lộ 14 chạy qua nối với thành phố Đà Nẵng qua các tỉnh Gia Lai, Kon Tum và nối với Thành phố Hồ Chí Minh qua Bình Phước và Bình Dương...
+ Song song với biên giới Campuchia có quốc lộ 14C.
+ Quốc lộ 27 nối thành phố Buôn Ma Thuột với thành phố Phan Rang đi qua tỉnh Lâm Đồng có đoạn chung với quốc lộ 20.
+ Quốc lộ 26 từ Đắk Lắk đi Tỉnh Khánh Hòa, nối với quốc lộ 1A tại thị trấn Ninh Hoà, huyện Ninh Hoà, Tỉnh Khánh Hòa.
+ Quốc lộ 29 nối thị xã Buôn Hồ với tỉnh Phú Yên tại cảng Vũng Rô.
Định hướng 2021 - 2025 & tầm nhìn 2030:
- 19,500 tỷ đồng đầu tư tuyến Cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang
- 1,512 tỷ đồng đầu tư đường Hồ Chí Minh đoạn qua Buôn Ma Thuột
- Tuyến đường sắt Buôn Ma Thuột - Tuy Hòa
- Đầu tư Cao tốc Buôn Ma Thuột - Liên Khương
- Đầu tư nâng cấp Quốc lộ 26 - QL27 - QL29
- Định hướng năm 2030 nâng cấp sân bay Buôn Ma Thuột thành sân bay quốc tế
3. NỀN KINH TẾ ỔN ĐỊNH - PHÁT TRIỂN
Trải qua đại dịch toàn cầu Covid 19, hầu hết các quốc gia trên thế giới đều rơi vào thảm cảnh sụt giảm kinh tế trầm trọng, Việt Nam cũng bị ảnh hưởng lớn.
Năm 2020, dù chịu tác động, ảnh hưởng mạnh của đại dịch Covid-19, tình hình phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk vẫn được duy trì ổn định.
Cụ thể, tăng trưởng kinh tế duy trì ở mức dương, đạt 3,63%, giúp Đắk Lắk tăng trưởng thứ 30/63 tỉnh thành.
Quy mô nền kinh tế đạt trên 83.755 tỷ đồng, trong đó khu vực nông, lâm nghiệp, thủy sản chiếm tỷ trọng 37,12%, khu vực công nghiệp, xây dựng chiếm 13,21% và khu vực dịch vụ chiếm 44,90%. Tổng thu ngân sách năm 2020 ước đạt 8.625 tỷ đồng, tăng 13,86% số với cùng kỳ năm 2019. Về tình hình doanh nghiệp, năm 2020 ước có 1.425 doanh nghiệp đăng ký mới, bằng 115,85% kế hoạch, tăng 21,07% so với năm 2019, với tổng số vốn đăng ký khoảng 22.154 tỷ đồng. Tăng trưởng kinh tế trong 5 năm đạt 8,75%/năm
Xếp thứ 22 về tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP).
4. THU HÚT NHIỀU TẬP ĐOÀN LỚN VỀ ĐẦU TƯ
- Tập đoàn Vin Group: 03 dự án Bất động sản (2,500 tỷ đồng)
- Tập đoàn FLC: 06 dự án Bất động sản (19,900 tỷ đồng)
- Tập đoàn Tân Á Đại Thành: 03 dự án Bất động sản (4,200 tỷ đồng)
- Tập đoàn Capital House: 01 dự án Bất động sản (1,900 tỷ đồng)
- Tân Thành Holding: 04 dự án Bất động sản, hạ tầng, năng lượng, công nghiệp
- Tân Hoàng Minh: 01 dự án Bất động sản (4,500 tỷ đồng)
- Tập đoàn T&T: 05 dự án Bất động sản
- Tập đoàn Trung Nguyên Legend: Nhiều dự án BĐS, Du lịch sinh thái....
5. GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CÒN THẤP
Giá Bất động sản tại Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk có mặt bằng chung thấp hơn so với các địa phương lân cận rất nhiều. Giá đất trung bình tại Trung Tâm Buôn Ma Thuột khoảng 60 triệu/m2.
- Nha Trang: khoảng 150 triệu/m2
- Pleiku: khoảng 70 triệu/m2
- Đà Lạt: khoảng 100 triệu/m2
Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá của Bất động sản Buôn Ma Thuột còn rất lớn, các định hướng phát triển kinh tế, những cú hích về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội,.... sẽ là cơ sở vững chắc để giá Bất động sản tại Buôn Ma Thuột tăng mạnh trong giai đoạn 2021 -2025.
6. TÍNH MINH BẠCH VỀ PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN
Tính đặc thù về an ninh, chính trị, kinh tế tại Đắk Lắk yêu cầu cao về tính minh bạch trong các dự án đầu tư Bất động sản. Điều này là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư tránh được hầu hết các rủi ro về pháp lý Bất động sản.
Trong khi vấn đề pháp lý là vấn đề nhức nhối tại các địa phương khác thì tại Đắk Lắk lại có tính minh bạch cao, hầu hết các dự án Bất động sản ở đây đều hoàn thành 100% khung pháp lý mới tổ chức mở bán. Nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm để "xuống tiền".
7. THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ỔN ĐỊNH
Tính ổn định trong thị trường Bất động sản tại Đắk Lắk là yếu tố không thể bỏ qua, phần lớn nằm ở phong cách, hành vi mua hàng của phần lớn nhà đầu tư và người dân Đắk Lắk.
- Đa số các nhà đầu tư ở Đắk Lắk khi đầu tư Bất động sản cho dù có sốt đất đến đâu họ cũng chủ yếu dùng vốn nhàn rỗi để đầu tư, rất ít khi dùng đòn bẩy tài chính, vì vậy sau những cơn sốt đất sẽ khó thấy nhà đầu tư bị "ngộp bank" gồng lãi không nổi phải bán cắt lỗ thu hồi vốn như địa phương khác, giá Bất động sản được giữ ổn định và đi lên chứ không lên xuống thất thường.
- Là địa phương có tính đặc thù về an ninh, chính trị nên các thông tin về hạ tầng, quy hoạch, định hướng...rất minh bạch, ít bị các nhóm dẫn dắt thị trường tự vẽ ra quy hoạch ảo để "lùa gà".


Bđs Tuanland - Tư vấn đầu tư Bất động sản: 0969 025 664
(Số liệu: Từ Cục Thống Kê, Daklak.gov.vn, Nghị quyết 103/NQ-CP…)

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

LIÊN HỆ ĐẤT XANH NAM TRUNG BỘ

CÔNG TY CP DV BĐS ĐẤT XANH NAM TRUNG BỘ

Địa chỉ: 139 - 141 Lê Thánh Tông, Phường Tân Lợi, Thành Phố Buôn Ma Thuột

Hotline: 0969 025 664

Website: datxanh79.com

Email: quoctuanb309@gmail.com

ĐẤT XANH 79
Hotline: 0969 025 664
TẢI MẶT BẰNG - BẢNG GIÁ - CHÍNH SÁCH
Hotline
0969 025 664

Tên của bạn (*)

Địa chỉ Email (*)

Số điện thoại(*):

Dự án quan tâm: